Betreutes Wohnen, ideal geeignet als Kapitalanlage, Immobilieninvestition und Altersvorsorge

Es ist vielen Menschen unbekannt, aber es gibt jetzt schon über 2 Mio. Pflegebedürftige in Deutschland. Betreutes Wohnen ist die Antwort auf die Bedürfnisse der Zeit!

Die Zahl der Einwohner in Deutschland schrumpft und die Gesellschaft altert. Seit über dreißig Jahren liegt die Zahl der Geburten in Deutschland deutlich unterhalb des Niveaus, das für nachhaltig stabile Einwohnerzahlen notwendig ist. Gleichzeitig nimmt die Lebenserwartung stetig zu. Bis zur Jahrhundertmitte wird die Zahl der über-80-Jährigen von heute rund 3,5 Mio. Menschen auf 9 Mio. zunehmen.

 

Die Zahl der Pflegebedürftigen in Deutschland wird deutlich steigen.

Die Wahrscheinlichkeit, pflegebedürftig zu werden, verdoppelt sich nach dem 65. Lebensjahr in etwa alle fünf Jahre. Bis 2020 dürfte die Zahl der in Pflegeheimen betreuten Personen um 50% zunehmen.

 

Pflegeimmobilien bieten attraktive Anlagemöglichkeiten

Immobilien gelten als wertbeständige Investitionen. In den letzten Jahren haben die starken Mietrückgänge im Bürosegment und die stagnierenden Preise bei Wohnimmobilien jedoch Zweifel an der Anlageklasse genährt. Zusätzlich wird vielen Anlegern das demographische Risiko in Deutschland zunehmend bewusst. Zwar ist die demographische Last für Büro- und Wohnimmobilien nicht so schwerwiegend und vielgestaltiger als ein flüchtiger Blick in die Statistik vermuten lässt, dennoch engt die demographische Entwicklung in Deutschland zumindest die Wachstumsaussichten für Wohn- und Büroimmobilien zunehmend ein. Die Bevölkerungstrends bergen jedoch keineswegs nur Risiken, sondern auch Chancen: Eine alternde Gesellschaft benötigt andere Immobilien als eine junge Gesellschaft.

Am Beispiel von Pflegeimmobilien lässt sich dies zeigen. Zur Bestimmung des langfristigen Bedarfs an Pflegeeinrichtungen sind im wesentlichen die demografischen Trends in Deutschland und die Finanzierbarkeit der heutigen Pflegestandards zu beachten. Da Pflegebedürftigkeit sehr stark mit dem Alter korreliert, ist der wichtigste Faktor hierbei zweifellos die demographische Entwicklung in Deutschland.

 

Die Lebenserwartung steigt ständig.

Die Lebenserwartung der Menschen in Deutschland erhöht sich stetig. Der medizinische Fortschritt,die verbesserten Arbeitsbedingungen (zum Beispiel reduzierte Arbeitszeiten) und der kontinuierliche Strukturwandel in körperlich weniger belastende und gefährliche Tätigkeiten haben dazu geführt,dass heute geborene Jungen und Mädchen eine um rund 30 Jahre höhere Lebenserwartung haben als noch vor 100 Jahren. Bisher lässt sich bei dieser Entwicklung noch keine Umkehr erkenne. So nimmt das Statistische Bundesamt in einer mittleren Variante der aktuellen Bevölkerungsvorausberechnung an, dass die Lebenserwartung zur Mitte des Jahrhunderts um 10% höher ausfallen wird als heute.